Приняв решение, приобрести квартиру возникает вопрос на каком этаже лучше купить?

Вкратце, мы расскажем Вам о плюсах и минусах этажей при покупке квартиры.
Приобретая недвижимость на первом этаже стоит выделить такие недостатки как : плохая звукоизоляция, загрязненность воздуха, близость к подвальному помещению за счёт чего возможны не приятные запахи. На первом этаже необходима установка решеток.

К преимуществам первого этажа относится тот факт, что квартиру можно вывести из жилого фонда, более низкая цена, поломка лифта Вас никак не смутит.

Квартиры, расположенные на втором этаже обладают менее выраженными недостатками нежели первый этаж, но уровень шума и загрязненность воздуха оставляет желать лучшего.

Золотой серединой являются квартиры с 3 по 6 этаж, минусы квартир нижних этажей не так беспокоят проживающих в этих помещениях.

Проживание на 7 этаже и выше составляют некоторые недостатки, такие как : поломка лифта причиняет значительные неудобства, требуется время, что бы спуститься на улицу, возможно проявление страха высоты, сложность с эвакуацией при чрезвычайных ситуациях.

Но так же есть и преимущества : шумы с улиц практически не беспокоят и конечно же открывается привлекательный вид с окон.
Что лучше для Вас выбирайте сами.

С Уважением АН «Гарант».

Преимущества автономного отопления
 
В последнее время владельцы квартир всё чаще отказываются от услуг централизованного теплоснабжения и устанавливают себе системы автономного отопления.
Основным преимуществом автономного отопления – это экономия денежных затрат на обогрев жилья.
Другим достоинством является то, что потребитель самостоятельно может регулировать температуру системы отопления.
Благодаря самостоятельной регулировке можно экономить на отоплении и подстраивать температуру под себя.
Кроме того, установка двухконтурного котла обеспечит жильцов квартиры горячей водой круглый год.
Агентство недвижимости «Гарант»
город Винница, ул. Ивана Бевза 34, офис № 320
Телефон +380938537098, +380983185949
#AN_Garant #недвижимость #квартира #риэлтор #агентствонедвижимости #купитьквартиру #продатьквартиру
#вторичка #купить #продать #новострой
На что следует обратить внимание при покупке жилья.

Приобретение квартиры — ответственный шаг для покупателя и стоит довольно серьёзно подходить к этому вопросу, так как иногда и мелочи могут сыграть важную роль в выборе.

Вкратце мы расскажем о вещах, на которые стоит обратить внимание при покупке недвижимости.

На этапе просмотра квартира нужно быть предельно внимательным и обращать внимание не только на положительные стороны, но и на возможные отрицательные стороны данной недвижимости.

В первую очередь стоит обратить внимание на район и его инфраструктуру, ведь если у вас маленькие дети или родители в возрасте важно, что бы была хорошая транспортная развязка, поблизости должна быть зелёная зона, игровые площадки.

В основном покупатели обращают внимание на планировку квартиры, подъезд и конечно же вид из окон. Следует сразу обращать своё внимание на чистоту подъезд
а, лестничных клеток, интересоваться тем, как работает лифт.
Недостатки квартиры будут отображаться на её цене, поэтому понравившееся Вам квартира должна соответствовать цене и качеству.

Как оценить квартиру при её продаже?
Продавая квартиру, многие владельцы делают ошибку, выставляя квартиру по завышенной цене. Перед тем как выставить квартиру на продажу стоит владеть реальной информацией о диапазоне цен на рынке недвижимости по аналогам.
Проводя сравнения между аналогами и Вашей квартирой стоит учитывать не мало важные нюансы такие как состояние самой квартиры, ведь Вы должны понимать, что квартиру, в которой ремонт был сделан 10 лет и 2 года назад стоит оценивать по-разному.
Важную роль играет этаж, на котором расположена квартира и сам дом. Ведь возраст и состояние дома значительно влияет на стоимость жилья и соответственно квартиры в домах, которым около 10-15 лет, стоят гораздо дешевле нежели старые постройки.
Исходя от типа дома, так же важен материал дома, то есть кирпичный или панельный. Квартира в кирпичном доме будет несколько дороже, чем в панельном, так как кирпичный дом считается теплее и отличается звукоизолирующими качествами.
Говоря о цене вторичного рынка, многие думают, что можно продавать квартиру по определённой цене за квадратный метр, но это ошибочное мнение, ведь такое понятие есть только в новостройках.
Так же огромную роль играет месторасположение дома, ведь квартира находящаяся в отдалённом районе и квартире ближе к центру города отличается в ценовом диапазоне.
Если у Вас нет возможности или времени проводить сравнения квартир для оценки, Вам стоит обратить к специалистам, квалифицированные оценщики, либо профессиональные риэлторы помогут Вам с этим разобраться гораздо быстрее.
Агентство недвижимости «Гарант»
город Винница, ул. Ивана Бевза 34, офис № 320
Телефон +380938537098, +380983185949
#AN_Garant #недвижимость #квартира #риэлтор #агентствонедвижимости #купитьквартиру #продатьквартиру
#вторичка #купить #продать
Что лучше первичка или вторичка?
Решив приобрести собственное жилье, Вы стоите перед выбором: инвестировать в квартиру в новостройке или же купить уже готовую квартиру на вторичном рынке.
У каждого из вариантов есть свои плюсы и минусы, сегодня мы вкратце обсудим этот вопрос.
Главный плюс вторичного рынка это то, что там давно уже все построено и если нет возможности сразу делать ремонт, то можно первое время жить в том, что есть. Так же не всегда требуется капитальный ремонт, вложения в него будут не такие большие как в новую недвижимость.
В новостройке так же свой огромный плюс – это более современное жилье, больше параметры по квадратуре, другая планировка. Плюсом является так же, что в такой квартире никто еще не жил и покупатель может сделать ремонт под себя.
Большинство считают, что новостройка дешевле, но забывают, что это и рискованнее.
Мало кто учитывает тот факт, что инвестируя в недостроенное или не сдавшееся в эксплуатацию жильё является риском, так как дом может не сдаться в оговоренные сроки, могут быть не подведены коммуникации, так же не оформлены документы на право собственности и так далее.
Если разобраться, то можно понять, что купив квартиру в только построившемся доме не дешевле, так как нужно вложить в неё еще достаточную сумму денег, что бы довести её до чистового варианта, не говоря уже о полном ремонте квартиры.
Что удобнее и выгоднее Вы должны решить сами.